Grazie all'intesa tra il ministro dell'Economia Tremonti e l'ABI, da oggi è possibile rinegoziare i mutui contratti a tasso variabile prima del 2007 con un tasso fisso, calcolato come la media dei tassi fissi vigenti nel 2006.
L'intesa potrebbe interessare circa 1.250.000 famiglie. Come viene spiegato sul Sole 24 Ore, "la differenza tra l'importo della rata dovuta secondo il piano di ammortamento originariamente previsto e quello risultante dall'atto di rinegoziazione è addebitata su di un conto di finanziamento accessorio regolato al tasso Irs a dieci anni, riferito alla data di rinegoziazione, maggiorato di uno spread dello 0,50 (dunque tasso fisso)".
In sostanza viene fatto un'ulteriore finanziamento, diluendo la differenza tra la rata maggiorata a seguita dell'aumento dei tassi di interesse e la nuova rata diminuita grazie alla rinegoziazione, con un tasso di interesse pari all'IRS attuale a 10 anni (4.67%) più uno spread dello 0,50%.
Continua l'articolo: "Se dalla rinegoziazione alla scadenza i tassi di interesse sono mediamente saliti o non sufficientemente diminuiti, la durata del mutuo verrà automaticamente estesa, sempre a rata fissa, per il periodo sufficiente a rimborsare l'eventuale finanziamento accessorio. Se, invece, durante la vita del mutuo rinegoziato i tassi di interesse scendono in misura superiore al beneficio già acquisito con il passaggio alla rata fissa, il beneficio legato al nuovo tasso verrà riconosciuto attraverso il ritorno a una inferiore rata variabile come prevista dal mutuo originario."
Ossia: questo nuovo finanziamento viene ripagato alla scadenza del mutuo a tasso fisso, a patto che i tassi siano aumentati o non sufficientemente diminuiti. Nel caso contrario il nuovo finanziamento viene ripagato a tasso variabile godendo dei benefici dovuti alla discesa dei tassi.
giovedì 22 maggio 2008
mercoledì 21 maggio 2008
Introduzione google search quality
Dal blog ufficiale di google arrivano delle timide aperture sul sistema di ricerca di Google e sull'organizzazione interna di chi se ne occupa. Udi Manber, Search Quality Engineer, parla di una certa tendenza all'apertura nei confronti della diffusione di dati sui sistemi di ricerca di Google da qui in avanti, affermando che una chiusura totale non è molto auspicabile.
Arriva la conferma, a questo punto ufficiale, che il PageRank, l'algoritmo studiato e sviluppato dai fondatori di Google, Larry Page e Sergey Brin rappresenta solo un tassello di un sistema di valutazione delle pagine web molto più complesso.
A questo team di ricerca per migliorare la qualità delle ricerche sul motore di ricerca (che si traduce nel fornire all'utente la migliore esperienza possibile), c'è un team dedicato che valuta attraverso le statistiche l'operato del primo gruppo.
Ancora troviamo un team che scandaglia la rete alla ricerca dei siti che operano webspam e altri tipi di abusi con lo scopo di migliorare il proprio posizionamento sulle query di ricerca in maniera scorretta, sfruttando le debolezze (lungi dall'essere perfette) del motore di ricerca.
Arriva la conferma, a questo punto ufficiale, che il PageRank, l'algoritmo studiato e sviluppato dai fondatori di Google, Larry Page e Sergey Brin rappresenta solo un tassello di un sistema di valutazione delle pagine web molto più complesso.
A questo team di ricerca per migliorare la qualità delle ricerche sul motore di ricerca (che si traduce nel fornire all'utente la migliore esperienza possibile), c'è un team dedicato che valuta attraverso le statistiche l'operato del primo gruppo.
Ancora troviamo un team che scandaglia la rete alla ricerca dei siti che operano webspam e altri tipi di abusi con lo scopo di migliorare il proprio posizionamento sulle query di ricerca in maniera scorretta, sfruttando le debolezze (lungi dall'essere perfette) del motore di ricerca.
martedì 20 maggio 2008
Prestiti via web tra privati
Da una parte è un ottimo investimento, dall'altra è un'ottima maniera per ottenere un prestito senza doversi rivolgersi a banche e intermediari finanziari. E' il peertopeer lending ossia il prestito tra privati online, gestito da siti che si pongono da intermediari tra chi cerca il prestito e chi ha denaro da investire.
I siti in questione sono Zopa e Boober che rappresentano una delle novità rilevanti nel settore del finanziario e di internet.
Chi presta riesce a coniugare il desiderio di ottenere un buon rendimento dal proprio denaro, con la finalità sociale nel suo impiego in prestiti socialmente utili, unito alla linearità e alla trasparenza delle procedure.
Chi ottiene un prestito, sa di ottenerlo ad un tasso notevolmente inferiore alla media di mercato, con le stesse garanzie e tutele di chi si rivolge ad un grande istituto bancario o ad un intermediario.
E' proprio la disintermediazione che permette notevoli risparmi. E' proprio il caso di darci un occhiata:
Zopa
Boober
I siti in questione sono Zopa e Boober che rappresentano una delle novità rilevanti nel settore del finanziario e di internet.
Chi presta riesce a coniugare il desiderio di ottenere un buon rendimento dal proprio denaro, con la finalità sociale nel suo impiego in prestiti socialmente utili, unito alla linearità e alla trasparenza delle procedure.
Chi ottiene un prestito, sa di ottenerlo ad un tasso notevolmente inferiore alla media di mercato, con le stesse garanzie e tutele di chi si rivolge ad un grande istituto bancario o ad un intermediario.
E' proprio la disintermediazione che permette notevoli risparmi. E' proprio il caso di darci un occhiata:
Zopa
Boober
venerdì 18 aprile 2008
SMS gratis con Jaxtr
Nasce un nuovo servizio che promette di far inviare ai propri iscritti sms gratis via internet in 38 paesi nel mondo. Si chiama Jaxtr e il servizio prevede un'iscrizione gratuita, dopo la cui conferma l'utente può iniziare subito a inviare i messaggi.
E' possibile poi associare al proprio account il numero di cellulare personale (dopo appropriata verifica) e ricevere le risposta direttamente sul proprio telefonino. Il numero di caratteri è limitato a 65, ma dopotutto non si può pretendere troppo da un servizio che non si paga!
Vale la pena provarci, dopotutto è gratis!
giovedì 17 aprile 2008
Cellulare assemblato low cost
Pensavate che solo i computer potessero essere assemblati, ossia costituiti da componenti che decidete voi uno per uno?
Dagli Stati Uniti nasce una realtà innovativa: si tratta del primo cellulare al mondo assemblato. L'idea si basa sulla vendita diretta online, customizzazione e personalizzazione avanzata con prezzi bassi, resi ancor più convenienti dal cambio dollaro-euro.
Così sarete voi a scegliere se montare una o due fotocamere, la tastierina da cellulare classica o una completa tastiera qwerty, piuttosto che il secondo slot per la memory card!
Si chiama zzzphone.com ed è già possibile ordinarlo. La produzione e la spedizione avvengono in Cina (tanto per cambiare) e l'arrivo a destinazione è assicurato: Il Sole 24 Ore ha fatto questa prova per voi, e ha funzionato!
Leggete la notizia completa dal sito:
Zzzphone, il misterioso cellulare low cost che si vende solo online
Dagli Stati Uniti nasce una realtà innovativa: si tratta del primo cellulare al mondo assemblato. L'idea si basa sulla vendita diretta online, customizzazione e personalizzazione avanzata con prezzi bassi, resi ancor più convenienti dal cambio dollaro-euro.
Così sarete voi a scegliere se montare una o due fotocamere, la tastierina da cellulare classica o una completa tastiera qwerty, piuttosto che il secondo slot per la memory card!
Si chiama zzzphone.com ed è già possibile ordinarlo. La produzione e la spedizione avvengono in Cina (tanto per cambiare) e l'arrivo a destinazione è assicurato: Il Sole 24 Ore ha fatto questa prova per voi, e ha funzionato!
Leggete la notizia completa dal sito:
Zzzphone, il misterioso cellulare low cost che si vende solo online
lunedì 14 aprile 2008
Software Gratis
E' importante valorizzare l'importanza del software gratis, ossia quei programmi che nascono dalla passione di sviluppatori che mettono la loro bravura e il loro impegno a disposizione di tutti gratuitamente.
Tom's Hardware fa una lista molto completa.
Visualizzala qui: Software Gratuiti
Io vi segnalo solo qualcosina, a titolo riassuntivo ma non esaustivo!
Tra i sistemi operativi che si contrappongono a Microsoft Windows, troviamo il Linux, di cui esistono tanti tipi, tutti gratuiti. In particolare tra questi spicca:
Tra le suite per ufficio (di cui Microsoft Office è l'esempio più conosciuto) troviamo:
Altri software gratuiti, liberamente scaricabili da internet e in Italiano sono:
Firefox, Eccellente alternativa a Internet Explorer di Microsoft.
Skype, Eccellente alternativa al Messenger di Microsoft, anche per fare chiamate da pc a pc, oltre che per chattare, scambiare file, ecc. Prevede una criptazione dei dati per rendere sicure le comunicazioni.
Paint.NET, per modificare e creare immagini, molto potente, simile a Photoshop.
GIMP, come Photoshop, più facile da installare rispetto Paint.NET.
Burn4free, software gratuito per masterizzare, molto leggero e funzionale. !!Occhio che vi installa anche una barra per Internet Explorer!! (facilmente rimovibile)
Ora tocca a voi scegliere! Gratis o a pagamento??
Tom's Hardware fa una lista molto completa.
Visualizzala qui: Software Gratuiti
Io vi segnalo solo qualcosina, a titolo riassuntivo ma non esaustivo!
Tra i sistemi operativi che si contrappongono a Microsoft Windows, troviamo il Linux, di cui esistono tanti tipi, tutti gratuiti. In particolare tra questi spicca:
- Ubuntu: un sistema operativo basato su GNU/Linux libero e gratuito, che unisce stabilità, sicurezza e facilità di utilizzo. In italiano.
Tra le suite per ufficio (di cui Microsoft Office è l'esempio più conosciuto) troviamo:
- OpenOffice è una suite per ufficio completa, rilasciata con una licenza libera e Open Source che ne consente la distribuzione gratuita. In italiano.
Comprende:
- Writer Un elaboratore di testi (tipo Word)
Calc Fogli elettronici (tipo Excel)
Draw Un modulo grafico per fare schemi e diagrammi
Impress Un modulo di presentazione (tipo Powerpoint)
Database Alternativa ad Access
Altri software gratuiti, liberamente scaricabili da internet e in Italiano sono:
Firefox, Eccellente alternativa a Internet Explorer di Microsoft.
Skype, Eccellente alternativa al Messenger di Microsoft, anche per fare chiamate da pc a pc, oltre che per chattare, scambiare file, ecc. Prevede una criptazione dei dati per rendere sicure le comunicazioni.
Paint.NET, per modificare e creare immagini, molto potente, simile a Photoshop.
GIMP, come Photoshop, più facile da installare rispetto Paint.NET.
Burn4free, software gratuito per masterizzare, molto leggero e funzionale. !!Occhio che vi installa anche una barra per Internet Explorer!! (facilmente rimovibile)
Ora tocca a voi scegliere! Gratis o a pagamento??
venerdì 4 aprile 2008
PC lento? Qualche soluzione per accelerare il tuo computer.
Spesso ci ritroviamo con dei PC molto potenti, a volte costano tanto, promettono bene...ma alla resa dei conti non vanno come dovrebbero. Esiste qualche piccolo trucchetto per farli andare un po' più veloce e qualche software che ci può aiutare in questo. Andiamo a vederli.
1) Potremmo acquistare un po' di RAM (ormai vale la pena avere almeno 2 GB, soprattutto se si monta Windows Vista). Non è un'operazione difficile, su internet si trovano tante guide e video che insegnano come si fa, anche sui portatili. Forse la cosa più difficile è capire esattamente che tipo di RAM dobbiamo acquistare e in questo dobbiamo farci aiutare da qualcuno più esperto.
2) Tenere il disco rigido più leggero possibile. Infatti quando l'hard disk è troppo pieno si nota un sostanziale rallentamento del nostro PC. In questo possiamo farci aiutare dal bellissimo e gratuito software "Sequioa View", sviluppato da un gruppo di ragazzi dell'università della tecnologia di Eindhoven.
Il software è in grado di scansionare il vostro pc alla ricerca di grandi file ingombranti e farveli vedere graficamente tramite un interfaccia semplice e intuitiva. In questa maniera non dobbiamo andare a casaccio alla ricerca dei file che occupano di più.
Basta vedere i rettangoli più grandi per trovare i file che occupano di più. Un rettangolo vuoto vi evidenzierà invece le cartelle più ingombranti. Più facile da usare che a dirsi! ;-)
3) Una volta liberato più possibile l'hard disk da file inutili, vecchi e ingombranti scatta il momento della deframmentazione. Windows mette a disposizione un piccolo strumento. Andate su Start > Tutti i Programmi > Accessori > Utilità di sistema > Utilità di deframmentazione dischi.
Se avete qualche soldino da spendere vi consiglio vivamente Diskeeper 2008. La defframentazione è 10 volte migliore (come dichiarano loro stessi).
In più dispone di alcune importanti funzioni (versione Pro Premier) come la deframmentazione automatica (è un servizio che gira in background che vi deframmenta continuamente il disco che volete, ottimizzando la velocità di esecuzione), I-FAAST (Intelligent File Access Acceleration Sequencing Technology una rivoluzionaria tecnologia di deframmentazione automatica che ottimizza i file che utilizzate di più accelerandone l'esecuzione), boot time defragmentation (la deframmentazione dei file di avvio) e frag shield (previene dinamicamente la frammentazione dei file critici di sistema, mantenendo il sistema stabile e disponibile).
Ragazzi, l'ho visto in azione su un PC di quelli che ti viene da dire: adesso lo butto... E' semplicemente magico. Ci farò proprio un pensierino, credo!
Se vi viene in mente altro segnalatelo pure!!
1) Potremmo acquistare un po' di RAM (ormai vale la pena avere almeno 2 GB, soprattutto se si monta Windows Vista). Non è un'operazione difficile, su internet si trovano tante guide e video che insegnano come si fa, anche sui portatili. Forse la cosa più difficile è capire esattamente che tipo di RAM dobbiamo acquistare e in questo dobbiamo farci aiutare da qualcuno più esperto.
2) Tenere il disco rigido più leggero possibile. Infatti quando l'hard disk è troppo pieno si nota un sostanziale rallentamento del nostro PC. In questo possiamo farci aiutare dal bellissimo e gratuito software "Sequioa View", sviluppato da un gruppo di ragazzi dell'università della tecnologia di Eindhoven.
Il software è in grado di scansionare il vostro pc alla ricerca di grandi file ingombranti e farveli vedere graficamente tramite un interfaccia semplice e intuitiva. In questa maniera non dobbiamo andare a casaccio alla ricerca dei file che occupano di più.Basta vedere i rettangoli più grandi per trovare i file che occupano di più. Un rettangolo vuoto vi evidenzierà invece le cartelle più ingombranti. Più facile da usare che a dirsi! ;-)
3) Una volta liberato più possibile l'hard disk da file inutili, vecchi e ingombranti scatta il momento della deframmentazione. Windows mette a disposizione un piccolo strumento. Andate su Start > Tutti i Programmi > Accessori > Utilità di sistema > Utilità di deframmentazione dischi.
Se avete qualche soldino da spendere vi consiglio vivamente Diskeeper 2008. La defframentazione è 10 volte migliore (come dichiarano loro stessi).
In più dispone di alcune importanti funzioni (versione Pro Premier) come la deframmentazione automatica (è un servizio che gira in background che vi deframmenta continuamente il disco che volete, ottimizzando la velocità di esecuzione), I-FAAST (Intelligent File Access Acceleration Sequencing Technology una rivoluzionaria tecnologia di deframmentazione automatica che ottimizza i file che utilizzate di più accelerandone l'esecuzione), boot time defragmentation (la deframmentazione dei file di avvio) e frag shield (previene dinamicamente la frammentazione dei file critici di sistema, mantenendo il sistema stabile e disponibile).
Ragazzi, l'ho visto in azione su un PC di quelli che ti viene da dire: adesso lo butto... E' semplicemente magico. Ci farò proprio un pensierino, credo!
Se vi viene in mente altro segnalatelo pure!!
Iscriviti a:
Post (Atom)
